了1.3%，成交金额达677亿元，总体价格上涨较快，但上半年上海房产还呈供略小于求的状态，成交量为1192万平方米，而供应量则为1049万平方米。
上海房地产市场价格上涨的原因
上海上半年房价之所以涨幅特别快是因为去年上海申博成功，这对上海房产市场起到了一定的刺激作用，它的成功对上海的城市面貌会发生巨大改善，许多楼盘在世博会成功以后重新调整房价再开盘。其次，低价房少了，整体基数抬高了，所以相对房价也提高了，例如原先在4000元/米2的物业占到了市场的30%，而到今年6月份时4000元/米2 以下的物业成交数明显减少。至今年6月，平均每套一手房的价格在70万左右，比去年增长了20%。二手房也同样如此，在上海，一、二手房市场都比较繁荣，这也是上海房地产较好的原因所在，也是上海房地产市场健康发展的原因，更是中国唯一的一、二手房共同繁荣的城市，由于二手房市场交易比较活跃，整个房地产不会出现大规模变动，但总体也呈上升趋势，在价格上，至今年6月平页码：[1] [2] [3] [4] [5] 第2页、共5页 |
